1. Připomínkování opakovaného veřejného projednání nového územního plánu hl. m. Prahy (tzv. Metropolitního plánu)
I. bere na vědomí
-
úkol samosprávy připomínkovat své předchozí požadavky z roku 2022 v opakovaném veřejném projednání nového územního plánu hl. m. Prahy (tzv. Metropolitního plánu)
-
doporučení výboru pro územní rozvoj ze dne 30. října 2025, které v příloze č. 1 tohoto usnesení navrhuje, jak aktuální podobu nového územního plánu vypořádat
-
schválení znění zásadních připomínek a připomínek pro opakované veřejném projednání nového územního plánu hl. m. Prahy (tzv. Metropolitního plánu) v jednání rady městské části dne 3.11.2025
II. schvaluje
-
znění 5 zásadních připomínek a 3 připomínek k jejich vypořádání v opakovanému veřejném projednání nového územního plánu hl. m. Prahy (tzv. Metropolitního plánu) podle návrhu v příloze č. 1 tohoto usnesení takto:
-
„Připomínku číslo 5 znovu uplatnit jako zásadní připomínku pod podáním č. 01 takto:
Vyjádření:
Městská část souhlasí s navrhovaným vypořádáním své zásadní připomínky v části týkající se vymezení plochy zastavitelné transformační a rozvojové plochy 411/501/2586, ve které je umístěna plocha VV pro umístění ZŠ o velikosti 5.314 m2. MČ však trvá na svém požadavku, aby plocha pro umístění budoucí základní 18 třídní základní školy měla min. velikost pozemku 6.500 m2.
Odůvodnění:
Pro zajištění potřeb budoucích obyvatel lokality je v území potřeba vybudovat dostatečnou kapacitu míst v základní škole. Urbanistická studie s prvky regulačního plánu/IPR, která je podkladem pro rozvoj území, v území navrhuje umístění základní 18 třídní základní školy. Přestože městská část počítá s částečným využitím sousedního dětského hřiště jako venkovního sportoviště, je potřeba, aby byl pozemek areálu stavby školy a venkovních přestávkových prostranství dostatečně veliký pro daný účel.“
-
„Připomínku číslo 10 – vyjádřit souhlas jako připomínku pod podáním č. 02 takto:
Vyjádření:
Městská část souhlasí s návrhem na řešení vymezení pěšího propojení Florence a Husitské ulice tak, jak bylo vyznačeno v Metropolitního plánu předkládaného pořizovatelem v rámci opakovaného veřejného projednání.
Odůvodnění:
Městská část považuje řešení vyplývající z vítězného návrhu soutěže Florenc 21 za vhodný způsob řešení chybějícího pěšího propojení městských částí.“
-
„Připomínku číslo 11 znovu uplatnit jako zásadní připomínku pod podáním č. 03 takto:
Vyjádření:
Městská část požaduje v transformační ploše 411/065/2585 zakotvit umístění veřejné sociální a zdravotní vybavenosti bodem. Městská část vítá zařazení dotčené transformační a rozvojové plochy mezi plochy, jejichž rozvoj je podmíněn uzavřením plánovací smlouvy.
Odůvodnění:
Městská část souhlasí s navrhovaným vypořádáním své zásadní připomínky v části týkající se vymezení plochy pro umístění ZŠ v ploše bývalého Inklema. Urbanistická studie s prvky regulačního plánu/IPR, v případě, že bude plocha pozemku pro ZŠ umístěna severně na pozemcích v areálu bývalého Inklema, počítá v bloku mezi ulicemi Habrová a Jarovská třída s umístěním zdravotní a sociální veřejné vybavenosti. Městská část považuje svůj požadavek umístění veřejné vybavenosti za legitimní, vzhledem k tomu, že část pozemků v předmětném bloku je ve vlastnictví hl. m. Praha. Dohoda s ostatními vlastníky o uspořádání území bude předmětem plánovací smlouvy.“
-
„Připomínku číslo 17 znovu uplatnit jako zásadní připomínku pod podáním č. 04 takto:
Vyjádření:
Městská část požaduje doplnit 3 lineární značky „pěší propojení dvou bodů“ dle pozic dnes existujících vstupů a vstupů navrhovaných, navazujících na stávající uliční síť ve vazbě na areál hřbitovů. Tento požadavek se týká pouze částí areálu Olšanské hřbitovy I a Olšanské hřbitovy II (včetně vojenských pohřebišť). Na areál Nového židovského hřbitova se tento požadavek nevztahuje.
Odůvodnění:
Městská část vnímá areál Olšanských hřbitovů jako nedílnou součást spojitého systému veřejných prostranství na území městské části. Přes limity, dané provozním řádem (uzavřeného) areálu – časové omezení přístupnosti / prostupnosti – je umožnění průchodu přes areál významnou alternativou pěšího propojení severní a jižní hrany hřbitova. Návrh též reflektuje absenci přístupu z nároží v ul. Želivského a přístupu ze SV. Návrh úpravy je v souladu se schválenou urbanistickou studií Olšanské ulice (UNIT architekti), která jasně definuje charakter pěší promenády – veřejného prostranství při severní hraně Olšanských hřbitovů. Ta je v návrhu MPP vymezena jako pěší propojení dvou bodů v ZV směru.
-
„Připomínku číslo 20 znovu uplatnit jako prostou připomínku pod podáním č. 05 takto:
Vyjádření:
Městská část akceptuje navržené kompromisní řešení, nad jeho rámec požaduje, aby byl rozvoj transformační plochy 411/501/2523 podmíněn uzavřením plánovací smlouvy.
Odůvodnění:
Pro městskou část je území Balkánu jedním z mála území s potenciálem rozvoje sportovní vybavenosti, a proto by městská část prostřednictvím plánovací smlouvy ráda prosadila svou představu jeho budoucího sportovního využití.“
-
„Připomínku číslo 21 znovu uplatnit jako zásadní připomínku pod podáním č. 06 takto:
Vyjádření:
V článku 43 (03) hybridní struktura v odstavci (2) písmeni d) požaduje městská část pasáž „je možné stavební bloky v prvním nadzemním podlaží zcela zastavět“ nahradit pasáží „je možné stavební bloky částečně, výjimečně i zcela, zastavět“. Tedy uvést výrok do souladu se článkem 92 Vnitrobloky.
V jiném článku Textové části je potom nutno stanovit (pokud tomu tak již není) způsob projednání oné “výjimečnosti“.
Odůvodnění:
Provedenou úpravou textu nebylo vyhověno zásadní připomínce, která směřovala k ochraně podílu „nezpevněných ploch s vegetací, které doplňují městskou přírodu“ (článek 92 Vnitrobloky). Jinak povede opravený výrok stavebníky k totálnímu zastavování parcel na úrovni terénu a zapříčiní systémové zakládání a množení nových tepelných ostrovů v transformačních a rozvojových plochách.
-
„Připomínku číslo 24 znovu uplatnit jako prostou připomínku pod podáním č. 07 takto:
Vyjádření:
Městská část trvá na změně členění území uvnitř lokality. Pouze uvnitř vyznačeného obvodu bylo požadováno vymezení do podoby přírodního městského parku s vodními prvky pro speciálně chráněné druhy živočichů a rostlin. Vnějšek této vyznačené plochy nebyl požadován měnit, ale naopak ponechat v parametrech původního návrhu, tedy jako městský čtvrťový park 123/821/2319, nebo jako transformační plocha 412/821/8011 s možností umístění budov, ve kterých mohou být umístěny drobná lesní mateřská školka a drobná komunitní zahrada.
Odůvodnění:
Předchozí požadavek byl pravděpodobně formulován nepřesně a byl proto i chybně pochopen a nebylo mu proto vyhověno. Jedná se o cenná společenstva, která mohou být ovlivněna jakoukoliv stavební činností. Fragmenty cenných společenstev s navazující faunou, s různou mírou ochrany vyžadují ochranu, zejména v silně urbanizovaném prostředí. Pozemky jsou svěřeny Městské části Praha 3 a požadovaná regulace tak nezasahuje do vlastnictví třetích stran.
Domníváme se, že nastavení regulativů s vyšší mírou ochrany právě „k ochraně vysokých přírodních hodnot na základě požadavku dotčeného orgánu (OCP MHMP)“ je s naším požadavkem ve shodě.
-
„Připomínku číslo 36 znovu uplatnit jako zásadní připomínku pod podáním č. 08 takto:
Vyjádření:
Městská část souhlasí s provedenou úpravou spočívající v přiřazení plochy 800/821/2295 k lokalitě 821 Parukářka, trvá však na svém požadavku omezení výšky staveb na 2.NP formou stanovení individuálního regulativu do krycího listu lokality 821/ Parukářka do kapitoly 800 / VEŘEJNÁ VYBAVENOST pro plochu 800/821/2295 následujícím způsobem: Individuální regulativ max. počtu 2 nadzemních podlaží (2 RNP).
Odůvodnění:
Městská část se již v době připomínkování návrhu výstavby areálu „Central Park Praha“ vyjádřila souhlasně k projektu dvoupodlažního sportovního objektu v dané ploše. S výrazně vyšší mírou zastavění dané plochy však nikdy nebyla ochotna souhlasit. Eventuální funkčně i pozičně předimenzovaný objekt by svou pozicí, provozem a zastíněním znehodnotil jak sousedící rekreační plochu, tak bezprostředně sousedící architektonický celek „Central Park Praha“ včetně jeho vnitroblokové zeleně v lokalitě 051 / Olšanská.
-
neuplatnění zbývajících 40 zásadních připomínek (z roku 2022 - z celkového počtu 48) podle návrhu v příloze č. 1 tohoto usnesení
III. ukládá
-
zajistit odeslání zastupitelstvem schváleného znění zásadních připomínek a připomínek v rámci opakovaného veřejného projednání nového územního plánu hl. m. Prahy (tzv. Metropolitního plánu) do 3. prosince 2025
Zodpovídá: Mgr. Pavel Dobeš, místostarosta
Termín plnění: 03.12.2025